Перед оформлением ипотеки необходимо знать все ее стороны

Тщательное обдумывание всех положительных и отрицательных моментов такого популярного вида кредитования, как ипотека, является важнейшим условием принятия правильного решения о необходимости использования этого вида займа. Лишь четко представляя явные плюсы и неизбежные минусы ипотеки, потенциальный заемщик сможет определить для себя ее целесообразность.

Можно выделить ряд некоторых положительных сторон ипотеки:

- бесспорный плюс ипотечного кредитования заключается в том, что оно дает возможность довольно быстро приобрести какую-либо недвижимость, устраняя необходимость копить нужную для покупки сумму в течение длительного времени. Право на собственность, как и возможность проживать, а также оформлять регистрацию в приобретенной квартире или доме заемщик получает сразу после окончания всех необходимых операций, связанных с оформлением кредита и покупки недвижимости;

- приобретая квартиру по ипотеке, покупатель может не сомневаться в ее юридической чистоте. Историю предполагаемого объекта сделки, как и документы, определяющие права на него, проверяют специалисты страховой организации и юристы банка, в котором гражданин планирует взять кредит. Двойная проверка практически исключает для клиента вероятность получить в будущем осложнения в виде внезапно объявившихся собственников жилья;

- существенным достоинством ипотеки является продолжительный срок действия этого кредита: длительность может составлять несколько десятилетий. В силу этого у заемщика есть возможность заранее спланировать выделение определенной суммы из общих доходов для погашения долга, учитывая размер семейного бюджета;

- купив жилье с помощью ипотечного кредита, заемщик в какой-то мере инвестирует средства. Вполне возможна ситуация роста цен на недвижимость, и к тому времени, когда будет погашена ипотека, стоимость квартиры или дома значительно возрастет относительно показателя на момент оформления кредита;

- Налоговый Кодекс РФ предусматривает возможность частичного возврата денежных средств, затраченных на оплату процентов по ипотеке — так называемый налоговый вычет, которым может воспользоваться заемщик.

Кроме того, заемщики, относящиеся к определенным категориям граждан, могут использовать некоторые дополнительные возможности: применить материнский капитал, оформить военную ипотеку или стать участниками программы обеспечения жильем молодых семей.

Помимо положительных сторон ипотека имеет ряд минусов:

- главным минусом каждого кредита, в том числе и ипотечного, является ощутимая переплата — сумма, которую кредитная организация взимает в качестве вознаграждения за предоставленные заемщику деньги. Процентные ставки, предусмотренные данным видом займа, довольно высоки, в связи с чем клиент возвращает в банк намного больше, нежели ему было выдано при оформлении сделки;

- в случае ипотеки клиент вынужден нести сопутствующие расходы, поскольку возникает необходимость оценить приобретаемое жилье, воспользоваться нотариальными услугами, а также ежегодно оформлять страховку приобретенной недвижимости, жизни и риска наступления нетрудоспособности заемщика;

- ограничение возможности в полной мере, по своему усмотрению распоряжаться приобретенной недвижимостью: до момента полного погашения ипотеки заемщик не может осуществить продажу, дарение или другие операции по отчуждению жилья.

Средства, полученные заемщиком в результате оформления ипотеки, дают возможность в относительно непродолжительные сроки приобрести собственное жилье. Однако долг, и немалый, значительно превышающий первоначальную сумму, полученную в банке, придется выплачивать много лет. Поэтому решение о необходимости ипотечного кредитования должно быть взвешенным, потенциальному заемщику нужно хорошо представлять не только положительные моменты займа, но и его отрицательные стороны.

Ипотека от 11% годовых

Другие новости

2 июня 2021 г.
Оформление кредита с низкой процентной ставкой
Оформление кредита с очень низкой процентной ставкой доступно каждому потребителю, имеющему хорошую историю кредитования. При наличии просрочек годовой процент будет увеличен в зависимости от размера задолженности...
14 мая 2021 г.
Лучшая кредитная карта без справок и поручителей
Вас ждет лучшая кредитная карта уже сегодня без справок и поручителей, если вы оставите заявку на нашем сайте. Регион постоянного места проживание не имеет значения также, как и история кредитования потенциальных заявителей...
2 мая 2021 г.
Кредит на карту без подтверждения дохода с просрочкой
Кредит на карту в течение часа без подтверждения дохода и даже с просрочкой будет вашим, если вы оставите заявку прямо сейчас. Плохая кредитная история не препятствие, если потребитель обратится в нашу компанию...
16 апреля 2021 г.
Заполните онлайн заявку на потребительский кредит без отказа
Здесь вы можете заполнить онлайн заявку за 1 минуту на потребительский кредит без отказа, который станет вашим уже сегодня. Максимальная сумма на кредит наличными, доступный абсолютно всем соискателям, составит 5000000 рублей...
4 апреля 2021 г.
Получите кредит наличными под залог недвижимости
Если вы желаете получить кредит наличными под залог недвижимости не только быстро, но и выгодно, то заполните заявку на этой странице и оформите до 15000000 рублей без справок и поручителей. Время рассмотрения заявителя не превысит 5 минут...