Кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры

Залоговые кредиты всегда относятся к категории самых выгодных. Оставляя банку обеспечение, заемщик снижает риски кредитной организации. Учитывая, что риски напрямую влияют на процентную ставку, предоставление недвижимости в качестве залога существенно снижает переплату. Предоставляя кредит под залог квартиры, банк ничем не рискует, поэтому готов выдавать приличные лимиты и снижать процентные ставки.

О залоговом кредите

Обеспечением может служить только собственная квартира заявителя, доля залогом стать не сможет. Есть некоторые требования к закладываемому имуществу, так как для кредитной организации важна ликвидность залога. По сути, главное, чтобы квартира находилась в нормальном, не аварийном доме. Обязательно будет проверяться юридическая чистота помещения, и будет проводиться его оценка.

Преимущества залогового кредитования:

- не нужно выписываться или лишаться права собственности;

- заемщик продолжает пользоваться квартирой, как и раньше;

- в долг можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта;

- всегда низкие ставки.

Удобно, что оформление залогового кредита никак не сказывается на самом объекте. Клиент как пользовался им раньше, так и продолжает его использовать. Но если заемщик перестает платить, вот тогда уже кредитная организация может начать процесс взыскания и компенсировать свои убытки, продав заложенную квартиру. Всегда стоит помнить об этом риске.

Порядок оформления

Стандартно пакет документов включает бумаги на квартиру, паспорт заемщика и справку 2НДФЛ. Если нет возможности предоставить справку, можно оформить кредит и без нее. Заявка на предоставление залоговой ссуды направляется онлайн, форму анкеты вы видите на этой странице.

После заполнения анкеты следует ждать звонка. Менеджер расскажет подробно о порядке оформления, о требованиях к недвижимости, о пакете необходимых документов. После сбора бумаг направляется заявка на рассмотрение, которая может быть согласована в течение дня. По итогу одобрения клиент заключает с банком договор, а также страхует свою квартиру. В завершении проходит наложение обременения в Росреестре.

Важно своевременно выполнять свои обязательства. После полной выплаты кредитного долга обременение с объекта будет снято, это также делается через Росреестр. Пока обременение наложено, сменить собственника квартиры будет невозможно.